Ενεργειακές αναβαθμίσεις σε υφιστάμενα κτίρια

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου σας μέσω:

Αντικατάσταση κουφωμάτων - υαλοπινάκων

Σε συνεργασία με το εξειδικευμένο προσωπικό του γραφείου μας σας προτείνουμε τις βέλτιστες οικονομικές λύσεις στην επιλογή των κατάλληλων κουφωμάτων της περίπτωσης σας.

Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης

Αναβαθμίζουμε το σύστημα θέρμανσης αυξάνοντας την απόδοση του, μειώνοντας έτσι την κατανάλωση πετρελαίου.

Προτείνουμε λύσεις αντικατάστασης του συμβατικού λέβητα πετρελαίου με νέας τεχνολογίας συστήματα που χρησιμοποιούν             άλλες ηπιότερες μορφές ενέργειας.

                                                        Εξωτερική θερμομόνωση

Το σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης περιορίζει στο ελάχιστο  την ανταλλαγή θερμότητας μεταξύ του εξωτερικού και του εσωτερικού του κτιρίου εξοικονομώντας ενέργεια μέχρι και 60% σε σχέση με τις συμβατικές μεθόδους μόνωσης.  Εξαλείφει τις θερμογέφυρες ,εμποδίζει τον σχηματισμό συμπυκνωμάτων υδρατμών με αποτέλεσμα την αποφυγή εμφάνισης υγρασίας ή μούχλας.

Σε συνεργασία με έμπειρα συνεργεία αναλαμβάνουμε την πλήρη εφαρμογή και τοποθέτηση του συστήματος

 Ενεργειακές μελέτες για νέα κτίρια

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την ενεργειακή μελέτη  (Κ.Εν.Α.Κ )

 σύμφωνα με το νέο κανονισμό ενεργειακής απόδοσης για την έκδοση νέας  οικοδομικής άδειας

Βιοκλιματικός Σχεδιασμός και εξοικονόμηση ενέργειας

Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός κτιρίων ή βιοκλιματική αρχιτεκτονική βασίζεται στην κατανόηση των περιβαλλοντικών παραμέτρων που επηρεάζουν την ενεργειακή συμπεριφορά και έχει σαν στόχο να προσφέρει ένα θερμικά άνετο και υγιεινό εσωτερικό περιβάλλον, μειώνοντας στο ελάχιστο την επίδραση τους στο περιβάλλον, προστατεύοντας την υγεία του ανθρώπου και βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής σε ένα ορθά σχεδιασμένο σύνολο

Η τρόποι επίτευξης αυτών των στόχων είναι τρείς :

Α. Ο κατάλληλος σχεδιασμός του κτιρίου σύμφωνα με το τοπικό κλίμα και την ηλιακή γεωμετρία

Β. Ο οικολογικός τρόπος δόμησης με προσεχτική επιλογή υλικών φιλικά προς τον άνθρωπο και το περιβάλλον, που δεν εκπέμπουν επικίνδυνες ακτινοβολίες η ρύπους .

Γ. Μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης, συμβατικής, μη ανακυκλώσιμης μορφής ενέργειας  (πετρελαίου, ηλεκτρικού) , αξιοποιώντας  τις περιβαλλοντικές πηγές ενέργειας (ήλιος, νερό, αέρα, έδαφος).

Συνέχιση Προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον»

Διαπιστώνοντας το συνεχιζόμενο ενδιαφέρον των πολιτών για  συμμετοχή στο Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον» και τη δυναμική που έχει δημιουργηθεί στην αγορά,  ανακοινώνεται ότι η υποβολή αιτήσεων συνεχίζεται. Η υπαγωγή στο Πρόγραμμα θα γίνεται με σειρά προτεραιότητας, μέχρι εξαντλήσεως των πόρων ανά Περιφέρεια.

Μέχρι σήμερα το πλήθος  των αιτήσεων στις Τράπεζες υπερβαίνει τις 30000, από τις οποίες περίπου οι 15000 έχουν λάβει προέγκριση δανείου.

Επιπλέον, λαμβάνοντας υπόψη την αποτύπωση των ενεργειακών αναγκών των κτιρίων από τις επιθεωρήσεις που έχουν γίνει μέχρι σήμερα καθώς και την οικονομική συγκυρία, το Πρόγραμμα τροποποιείται ως εξής:

• Επιλέξιμα για το πρόγραμμα είναι τα κτήρια που έχουν κατασκευαστεί μέχρι την 31.12.1989 και βρίσκονται σε περιοχές με  τιμή ζώνης έως  2.100 €/τ.μ
• Είναι δυνατή η υποβολή αιτήσεων για μεμονωμένα διαμερίσματα πολυκατοικίας χωρίς προϋποθέσεις
• Οι εισοδηματικές κατηγορίες των ωφελουμένων από τρεις γίνονται δύο και τα αντίστοιχα κίνητρα έχουν ως εξής:
  • Κατηγορία Α
    Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τις 40.000 € ή τις 60.000 € αντίστοιχα.
    Τα κίνητρα περιλαμβάνουν επιδότηση επιτοκίου 100% (άτοκο δάνειο) σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 35%.
  • Κατηγορία Β
    Ιδιοκτήτες επιλέξιμων κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα βρίσκεται μεταξύ 40.000 και 60.000 € ή 60.000 και 80.000 € αντίστοιχα.
    Τα κίνητρα περιλαμβάνουν επιδότηση επιτοκίου 100% (άτοκο δάνειο) σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 15%.
      
    Η κατάταξη στις ανωτέρω κατηγορίες γίνεται βάσει της τελευταίας διαθέσιμης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.
    
    Σημειώνεται επίσης ότι:
• Η εξοικονόμηση που πρέπει να επιτευχθεί από τις παρεμβάσεις του Προγράμματος αντιστοιχεί στο 30% της  κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς
• Στις επιλέξιμες δαπάνες συμπεριλαμβάνονται όλες οι πρόσθετες εργασίες και επεμβάσεις που απαιτούνται για την τεχνικά ορθή ολοκλήρωση των παρεμβάσεων όπως αποξηλώσεις/ καθαιρέσεις και αποκομιδή, επεμβάσεις στη στέγη (π.χ. αντικατάσταση κεραμιδιών), κλπ. Επίσης στην κατηγορία «αντικατάσταση κουφωμάτων και συστημάτων σκίασης» περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση μη σταθερών εξωτερικών σκιάστρων.
• Με σκοπό την επιτάχυνση της εκταμίευσης των επιχορηγήσεων, ο μέγιστος χρόνος υλοποίησης των παρεμβάσεων μειώνεται σε 4 μήνες από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης
  
  Τέλος διευκρινίζεται ότι οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι σήμερα και πληρούν τους όρους θα υπαχθούν άμεσα στο πρόγραμμα, ενώ οι ανωτέρω τροποποιήσεις στους όρους του προγράμματος θα ισχύουν και για τις αιτήσεις αυτές.

Βασικά Βήματα Υλοποίησης - Συλλογή Δικαιολογητικών

Με την ολοκλήρωση της 1ης ενεργειακής επιθεώρησης και την έκδοση του σχετικού πιστοποιητικού, ο ενδιαφερόμενος σε συνεργασία με τον ενεργειακό επιθεωρητή επιλέγει τις παρεμβάσεις που θα συμπεριληφθούν στην αίτηση και συμπληρώνουν, από κοινού, τοΈντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων (Παράρτημα VII).
Η εν λόγω πρόταση παρεμβάσεων (μία παρέμβαση ή συνδυασμός παρεμβάσεων), πρέπει να έχει καταγραφεί και στο ΠΕΑ. Ειδικότερα ο ενεργειακός επιθεωρητής καταγράφει την πρόταση παρεμβάσεων στη βάση του ΠΕΑ και της σχετικής έκθεσης, την υπολογιζόμενη ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας και εάν, με τις επιλεγμένες παρεμβάσεις, το ακίνητο θα αναβαθμιστεί κατά μία τουλάχιστον κατηγορία. Στο ίδιο έντυπο ο ενδιαφερόμενος συμπληρώνει, στην τελευταία στήλη του πρώτου πίνακα, στοιχεία κόστους βάσει των προσφορών των προμηθευτών και αναδόχων των παρεμβάσεων.
Οι προσφορές καταγράφονται αναλυτικά στο σχετικό πίνακα του εντύπου.
Αναλυτικές πληροφορίες για τα στοιχεία που θα πρέπει να περιέχονται στις εν λόγω προσφορές περιγράφονται στο σημείο Προσφορές.
Με τις παρεμβάσεις που θα επιλεγούν θα πρέπει υποχρεωτικά να ικανοποιούνται οι απαιτήσεις όπως προβλέπονται στην ενότητα ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΟΥΝΤΑΙ.
Σε περίπτωση πολυκατοικίας, το κόστος των παρεμβάσεων, όπως έχει καταγραφεί στο «Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων», διαχωρίζεται σε κόστος κοινόχρηστων και μη κοινόχρηστων παρεμβάσεων. Το κόστος των κοινόχρηστων παρεμβάσεων επιμερίζεται στα διαμερίσματα με συμπλήρωση του εντύπου του Παραρτήματος VIII και υπογραφή του από το σύνολο των ιδιοκτητών (επιλέξιμων και μη). 
Ο εν λόγω επιμερισμός σε επίπεδο ποσοστού χρησιμοποιείται και για την εξόφληση του κόστους των κοινόχρηστων παρεμβάσεων.
Ο εν λόγω επιμερισμός σε επίπεδο ποσοστού χρησιμοποιείται και για την εξόφληση του κόστους των κοινόχρηστων παρεμβάσεων.

Δικαιολογητικά αίτησης που αφορούν σε μονοκατοικία / μεμονωμένο διαμέρισμα	Δικαιολογητικά Αίτησης που αφορούν σε Πολυκατοικία ως σύνολο κτηρίου
1.Απόφαση Γενικής Συνέλευσης πολυκατοικίας (Απόφαση Συνιδιοκτητών) για τη συναίνεση των συνιδιοκτητών στις αιτούμενες παρεμβάσεις (δύναται να αντικατασταθεί με κανονισμό πολυκατοικίας ή αντίστοιχο έγγραφο από το οποίο να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται η αιτούμενη παρέμβαση  (Παράρτημα ΙΙI)	1.Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Πολυκατοικίας (Απόφαση Συνιδιοκτητών) για Συμμετοχή Πολυκατοικίας ως Σύνολο Κτηρίου (Παράρτημα ΙΙ) (δύναται να αντικατασταθεί με κανονισμό πολυκατοικίας ή αντίστοιχο έγγραφο1 από το οποίο να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται η απαιτούμενη παρέμβαση2) Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
2.Δελτίο Ταυτότητας / Διαβατήριο Ωφελουμένου	2.Δελτίο Ταυτότητας / Διαβατήριο εκπροσώπου πολυκατοικίας Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
3.Οικοδομική άδεια ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο	3.Οικοδομική άδεια ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
4.ΕΤΑΚ ή βεβαίωση Δ.Ο.Υ. για την Τιμή Ζώνης	4.ΕΤΑΚ για κάποιο από τα διαμερίσματα ή βεβαίωση Δ.Ο.Υ. για την Τιμή Ζώνης Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
5.Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)	5.Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
6.Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων (Παράρτημα VΙΙ)	6.Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων (Παράρτημα VΙΙ) Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
7.Οικονομικές προσφορές αναδόχων / προμηθευτών	7.Οικονομικές προσφορές αναδόχων / προμηθευτών Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
8.Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 Αιτούντα Μονοκατοικίας / Μεμονωμένο Διαμέρισμα (Παράρτημα IV-Α)	8.Έντυπο Επιμερισμού Κόστους βάσει προσφορών ανά Ιδιοκτησία σε Πολυκατοικία (Παράρτημα VIII), υπογεγραμμένο από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας και από όλους τους ιδιοκτήτες Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας
9.Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 Συγκύριων Ακινήτου (Παράρτημα V)	9.Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986  Εκπροσώπου Πολυκατοικίας (Παράρτημα IV-Γ)  Κατατίθεται από τον εκπρόσωπο της πολυκατοικίας Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 Αιτούντα Διαμερίσματος Πολυκατοικίας ως Σύνολο Κτηρίου (Παράρτημα IV-Β) Κατατίθεται από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη
10.Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φορολογίας Εισοδήματος του οικονομικού έτους 2010	Κατατίθεται από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη
11.Αντίτυπο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) του οικονομικού έτους 2010 (εισοδήματος 2009)	Κατατίθεται από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη
12.Αντίτυπο Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)	Κατατίθεται από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη
13.α) Αντίτυπο Αναλυτικής Κατάστασης για τα Μισθώματα Ακινήτων (Ε2) για ενοικιαζόμενη κατοικία ή κατοικία που παραχωρείται δωρεάν, και     β) Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 Ενοίκου (Παράρτημα VI):   ότι χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια / πρώτη δευτερεύουσα  κατοικία, εξοχική ή άλλη κατοικία ή επαγγελματική στέγη ότι συναινεί να γίνουν οι εργασίες όποτε αυτό ζητηθεί, ή γ) Αντίτυπο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) συγκυρίου, εφόσον αυτός το χρησιμοποιεί ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία	Κατατίθεται από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη
Διευκρινήσεις (1)	Διευκρινήσεις (2)
Έντυπα - Παραρτήματα μέρος 1ο(.zip)	Έντυπα - Παραρτήματα μέρος 2ο(.zip)

Διευκρινήσεις 1
1. Σε περίπτωση Μονοκατοικίας δεν απαιτείται το δικαιολογητικό 1.
2. Ο αιτών προσκομίζει ένα από τα δύο δικαιολογητικά: αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο ως Δικαιολογητικό 2.
3. Σε περίπτωση που ο αιτών χρησιμοποιεί το δηλωθέν ακίνητο ως κατοικία του, δεν απαιτούνται τα δικαιολογητικά 13α, 13β και 13γ.
4. Το σύνολο των δικαιολογητικών προσκομίζονται σε πρωτότυπη μορφή στις Τράπεζες. Αντίγραφα των δικαιολογητικών διατηρούνται στο φάκελο της αίτησης.
Διευκρινήσεις 2
1. Ο εκπρόσωπος προσκομίζει ένα από τα δύο δικαιολογητικά: αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο ως Δικαιολογητικό 2.
2. Το σύνολο των δικαιολογητικών προσκομίζονται σε πρωτότυπη μορφή στις Τράπεζες. Αντίγραφα των δικαιολογητικών διατηρούνται στο φάκελο της αίτησης.

Μεταξύ των δικαιολογητικών συμπεριλαμβάνονται τυχόν απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας δηλαδή οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή άλλο έγγραφο που πιστοποιεί την απαλλαγή από την υποχρέωση έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας βάσει της εξουσιοδοτικής διάταξης της παραγράφου 4 του άρθρου 10Α του ν. 3661/2008, όπως συμπληρώθηκε με την παρ. 9 του άρθρου 10 του ν. 3851/2010.

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ' ΟΙΚΟΝ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΔΟΤΟΥΝΤΑΙ

Τα είδη των κατοικιών που μπορούν επιδοτηθούν από το Πρόγραμμα είναι: η μονοκατοικία , η πολυκατοικία για το τμήμα της που αφορά στο ως σύνολο των διαμερισμάτων του κτηρίου και το μεμονωμένο διαμέρισμα που ικανοποιούν τα ακόλουθα κριτήρια:

• Χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος.
• Βρίσκεται σε περιοχές με τιμή ζώνης¹ χαμηλότερη ή ίση των 1.750 €/τ.μ., όπως αυτή έχει διαμορφωθεί μέχρι την 31.12.2009.
• Έχει οικοδομική άδεια, που έχει εκδοθεί πριν την 31.12.1979 ή μεταγενέστερα αλλά νομίμως δεν έχει γίνει μελέτη θερμομόνωσης λόγω υπαγωγής του σχετικού αιτήματος στις μεταβατικές διατάξεις του κανονισμού θερμομόνωσης Π.Δ. της 1.6/4.7.1979 (ΦΕΚ Δ΄ 362).
• Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.
• Στην περίπτωση που το κτήριο έχει κατασκευαστεί πριν την 31.12.1979,  αλλά δεν είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια λόγω ειδικών διατάξεων που ίσχυαν πριν την ανωτέρω ημερομηνία, θα πρέπει να προσκομισθεί αντίστοιχο σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, ότι το κτήριο υφίσταται πλέον νόμιμα.
• Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

1 Όπως αναγράφεται στο ΕΤΑΚ ή στη βεβαίωση Δ.Ο.Υ. για την Τιμή Ζώνης. Στην περίπτωση που από τα δικαιολογητικά προκύπτει ότι δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου (π.χ. περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και ορίων οικισμών) λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον πρωτοβάθμιο ΟΤΑ κι αν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον Νομό όπου βρίσκεται το ακίνητο.
Επιλέξιμη κατοικία είναι η μονοκατοικία, η πολυκατοικία για το τμήμα της που αφορά στο σύνολο των διαμερισμάτων του κτηρίου, καθώς και το μεμονωμένο διαμέρισμα που ικανοποιεί τις ακόλουθες ειδικές προϋποθέσεις.
Ειδικές προϋποθέσεις

• Για να χαρακτηριστεί επιλέξιμο ένα μεμονωμένο διαμέρισμα, προϋπόθεση είναι η θέρμανσή του να πραγματοποιείται με σύστημα, τον έλεγχο του οποίου έχει ο ένοικος του διαμερίσματος (αυτονομία σε κεντρικό σύστημα ή σύστημα αποκλειστικά για τις ανάγκες του διαμερίσματος) ή να υποβληθεί σχετική πρόταση στο πλαίσιο του Προγράμματος.
• Για να χαρακτηρισθεί μια πολυκατοικία, ως σύνολο των διαμερισμάτων του κτηρίου ,επιλέξιμη κατοικία θα πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα:
1. Τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτησιών (διαμερίσματα και μη) να χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Στην περίπτωση αυτή θεωρούνται ως επιλέξιμα και τα λοιπά διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως εξοχική ή άλλη δευτερεύουσα κατοικία. Δεν χαρακτηρίζονται όμως ως επιλέξιμες οι ιδιοκτησίες που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου).
2. Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του κτηρίου, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, ανεξάρτητα από το εάν εντάσσεται στο Πρόγραμμα.
3. Υποβάλλεται ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης που αφορά συνολικά στο μέρος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία.

Για κάθε επιλέξιμη κατοικία πρέπει να υποβληθεί μία μόνο αίτηση. Η καταχώριση περισσότερων της μίας αιτήσεων για την ίδια επιλέξιμη κατοικία από το ίδιο πρόσωπο ή άλλο συγκύριο οδηγεί στην απόρριψη του συνόλου των αιτήσεων.
Κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλλει μόνο μια αίτηση. Επιτρέπεται η υποβολή αιτήσεων για περισσότερες ιδιοκτησίες από το ίδιο πρόσωπο εάν αυτές αποτελούν μέρος αίτησης που αφορά σε πολυκατοικία ως σύνολο κτηρίου.

Η μη τήρηση του ανωτέρω περιορισμού συνεπάγεται την απόρριψη του συνόλου των αιτήσεων του ενδιαφερομένου.
 
Στο ανωτέρω πλαίσιο δεν μπορούν να υποβληθούν περισσότερες της μίας αίτησης για την ίδια πολυκατοικία. Η καταχώριση περισσότερων της μίας αιτήσεων για την πολυκατοικία οδηγεί στην απόρριψη του συνόλου των αιτήσεων.

Κάθε φυσικό πρόσωπο που επιθυμεί να συμμετάσχει στο Πρόγραμμα πρέπει αρχικά να ελέγξει εάν ικανοποιεί τα εισοδηματικά κριτήρια όπως περιγράφονται στην ενότητα ΠΟΛΙΤΕΣ -_ ΩΦΕΛΟΥΜΕΝΟΙ και εάν η ιδιοκτησία του μπορεί να θεωρηθεί «Επιλέξιμη Κατοικία» όπως και τα δικαιολογητικά που θα απαιτηθούν. Επιπλέον, ο ενδιαφερόμενος οφείλει να εξετάσει την πιστοληπτική του ικανότητα σε συνεργασία με την τράπεζα της επιλογής του που συμμετέχει στο Πρόγραμμα. Στην περίπτωση αίτησης για πολυκατοικία ως σύνολο κτηρίου, θα πρέπει αρχικά να ληφθεί απόφαση, στο πλαίσιο γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας από τους συνιδιοκτήτες (Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Πολυκατοικίας– Παράρτημα ΙΙ) για: τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα, τον καθορισμό των παρεμβάσεων που οι συνιδιοκτήτες επιθυμούν να υλοποιήσουν, το πρόσωπο που θα εκπροσωπεί τους συνιδιοκτήτες και θα προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες που απαιτούνται από το Πρόγραμμα, την επιλογή ενεργειακού επιθεωρητή, την τράπεζα στην οποία θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση ο εκπρόσωπος καθώς και όλοι οι ιδιοκτήτες κατοικίας. Σε περίπτωση υποβολής αίτησης για μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να εξασφαλίσει τη συναίνεση των συνιδιοκτητών τηςπολυκατοικίας , (Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Πολυκατοικίας- Παράρτημα III). Το έντυπο αυτό δύναται να αντικατασταθεί με κανονισμό πολυκατοικίας ή αντίστοιχοέγγραφο από το όποιο να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται η αιτούμενη παρέμβαση. Σε περίπτωση ύπαρξης δικαιωμάτων συγκυριότητας στο ακίνητο θα πρέπει να εξασφαλισθεί η συναίνεση των συγκύριων (Παράρτημα V). Εφόσον ο ενδιαφερόμενος διαπιστώσει ότι ικανοποιεί τις προϋποθέσεις για τη συμμετοχή του στο Πρόγραμμα και εξασφαλίσει τις απαραίτητες συμφωνίες / συναινέσεις, απευθύνεται σε Ενεργειακό Επιθεωρητή ώστε να διενεργηθεί η 1η ενεργειακή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας του / του κτηρίου, βάσει της οποίας θα καθορισθούν η ενεργειακή κατηγορία του κτηρίου, οι προτεινόμενες παρεμβάσεις για αναβάθμιση κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία, η εξοικονόμηση που θα επιτευχθεί βάσει των προτεινόμενων παρεμβάσεων, το αντίστοιχο κόστος των παρεμβάσεων και η έκδοση του 1ου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Στην περίπτωση αίτησης για πολυκατοικία ως ενιαίο κτήριο, το ΠΕΑ αφορά στο σύνολο του κτηρίου για χρήση κατοικίας. Επισημαίνεται ότι η επιλογή του Ενεργειακού Επιθεωρητή πρέπει να γίνει συνυπολογίζοντας τους περιορισμούς της παραγράφου 4 του άρθρου 4 του Π.Δ. 100/30.09.2010 όπου ορίζονται οι περιπτώσεις στις οποίες ο Ενεργειακός Επιθεωρητής δεν δικαιούται να διενεργήσει επιθεώρηση σε κάποιο ακίνητο. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται μετά την έκδοση του ΠΕΑ θεωρούνται επιλέξιμες υπό την προϋπόθεση ότι έχει εγκριθεί η αίτηση (Έκδοση Απόφασης Υπαγωγής), που υποβάλλεται στο Πρόγραμμα. Οι εργασίες που εκτελούνται μέχρι την έγκριση της αίτησης πραγματοποιούνται με αποκλειστική ευθύνη του ωφελούμενου. Σε κάθε περίπτωση για την υλοποίηση των παρεμβάσεων θα πρέπει να εξασφαλιστούν οι τυχόν απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία.

Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που:

• έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία, το οποίο έχει αποκτηθεί μέχρι την ημερομηνία ισχύος του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος,
• πληρούν για το οικονομικό έτος 2010 (εισοδήματα που αποκτήθηκαν από 1.1.2009 έως 31.12.2009) τα εισοδηματικά κριτήρια των παρακάτω κατηγοριών Α, Β ή Γ.

Σε περίπτωση ύπαρξης δικαιωμάτων συνιδιοκτησίας σε επιλέξιμη κατοικία η αίτηση υποβάλλεται από έναν εκ των συγκυρίων μετά από συμφωνία των υπολοίπων, οι οποίοι δηλώνουν την συγκατάθεσή τους στη βάση της Υπεύθυνης Δήλωσης του Παραρτήματος V.

Τα εν λόγω φυσικά πρόσωπα καλούνται Ωφελούμενοι του Προγράμματος.
Το Πρόγραμμα απευθύνεται σε πολίτες/ωφελούμενους, οι οποίοι, εισοδηματικά, εντάσσονται σε τρεις κατηγορίες, με διακριτά κίνητρα ανά κατηγορία. Συγκεκριμένα:
Ωφελούμενοι – Κίνητρα Κατηγορίας Α:
 Οι ωφελούμενοι των οποίων το ατομικό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τα 22.000€ ή σε περίπτωση εγγάμων το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τα 40.000€. Για την κατηγορία αυτή, τα κίνητρα περιλαμβάνουν δάνειο ύψους 70% με επιδότηση επιτοκίου 100% (Άτοκο δάνειο) και επιχορήγηση ύψους 30%, επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού όπως αυτός θα προκύπτει μετά τη διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης, με απευθείας πληρωμή των αναδόχων/ προμηθευτών σε τραπεζικό λογαριασμό τους από την τράπεζα.
Ωφελούμενοι – Κίνητρα Κατηγορίας Β:
Οι ωφελούμενοι των οποίων το ατομικό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο των 22.000 € και δεν ξεπερνά τις 40.000 € ή σε περίπτωση εγγάμων το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο των 40.000€ και δεν ξεπερνά τις 60.000€. Για την κατηγορία αυτή, τα κίνητρα περιλαμβάνουν χαμηλότοκα δάνεια ύψους 85% και επιχορήγηση ύψους 15%, επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού όπως αυτός θα προκύπτει μετά τη διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης, με απευθείας πληρωμή των αναδόχων/ προμηθευτών σε τραπεζικό λογαριασμό τους από την τράπεζα.
Ωφελούμενοι – Κίνητρα Κατηγορίας Γ:
 Οι ωφελούμενοι των οποίων το ατομικό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο των 40.000 € και δεν ξεπερνά τις 60.000 € ή σε περίπτωση εγγάμων το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο τις 60.000€ και δεν ξεπερνά τα 75.000€. Για την κατηγορία αυτή, το κίνητρο αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου το οποίο ανέρχεται στο 100% του τελικού επιλέξιμου Προϋπολογισμού όπως αυτός θα προκύπτει μετά τη διενέργεια της δεύτερης ενεργειακής επιθεώρησης, με απευθείας πληρωμή των αναδόχων/ προμηθευτών σε τραπεζικό λογαριασμό τους από την τράπεζα.
Το ποσοστό των Ωφελουμένων της κατηγορίας Γ δεν μπορεί να υπερβαίνει το 30% του συνόλου των Ωφελουμένων ανά Περιφέρεια. Ο περιορισμός αυτός δεν ισχύει στις περιπτώσεις αιτήσεων για πολυκατοικίες.

Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά αίτηση Ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15.000 € συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων).

Κατηγορία Ωφελούμενων
			A		B		Γ
	Άγαμοι-Ατομικό Εισόδημα (ΑΕ)		ΑΕ≤ 22.000€		22.000€ < ΑΕ ≤ 40.000€		40.000€ < ΑΕ ≤ 60.000€
	Έγγαμοι- Οικογενειακό Εισόδημα (ΟΕ)		ΟΕ.≤ 40.000€		40.000€ < ΟΕ ≤ 60.000€		60.000€ < ΟΕ ≤ 75.000€
	Κίνητρο		-Άτοκο Δάνειο - 30% επιχορήγηση		-Χαμηλότοκο Δάνειο  -15% επιχορήγηση		-Χαμηλότοκο Δάνειο

Στην περίπτωση αίτησης πολυκατοικίας, ως σύνολο κτηρίου, εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια της κατηγορίας Α τουλάχιστον από το 50% των ιδιοκτητών κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που βάσει των εισοδημάτων τους εμπίπτουν στην κατηγορία Β και Γ εντάσσονται στην κατηγορία Α και Β αντίστοιχα, και οι ιδιοκτήτες με εισοδήματα υψηλότερα αυτών της κατηγορίας Γ, εντάσσονται στην κατηγορία Γ. Σε διαφορετική περίπτωση, ο κάθε ιδιοκτήτης εντάσσεται στην κατηγορία που αντιστοιχεί στο εισόδημά του. Οι ιδιοκτήτες που δεν εντάσσονται στο πρόγραμμα συμμετέχουν στην υλοποίηση των δηλωθέντων παρεμβάσεων με ίδια κεφάλαια.

Οι ενεργειακοί επιθεωρητές συμμετέχουν στην υλοποίηση του Προγράμματος με τη διενέργεια δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων. Η συμβολή τους στην ορθή υλοποίησή του είναι πολύ σημαντική καθώς απαιτείται: Ενεργειακή Επιθεώρηση πριν την υποβολή αίτησης για υπαγωγή στο πρόγραμμα. Ενεργειακή Επιθεώρηση μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων. Σημείωση: Ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον ενεργειακό επιθεωρητή λαμβάνοντας υπόψη τους περιορισμούς όπως αναφέρονται στην παράγραφο 4 του άρθρου 4 του Π.Δ. 100/30.09.2010, όπου ορίζονται οι περιπτώσεις στις οποίες ο ενεργειακός επιθεωρητής δεν δικαιούται να διενεργήσει επιθεώρηση σε κάποιο ακίνητο.

2η Ενεργειακή Επιθεώρηση: μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων και έκδοση 2ου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης




Μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων ο ωφελούμενος του Προγράμματος, καλεί επιθεωρητή για τη διενέργεια νέας (2ης) ενεργειακής επιθεώρησης. Ο επιθεωρητής διενεργεί επιθεώρηση στην κατοικία και εκδίδει το αντίστοιχο Π.Ε.Α..
Με τα στοιχεία του 2ου Π.Ε.Α. επιβεβαιώνεται η επίτευξη των ενεργειακών στόχων του έργου βάσει της σχετικής απόφασης υπαγωγής δηλαδή η αναβάθμιση της κατοικίας κατά μία ενεργειακή κατηγορία και η επίτευξη της προϋπολογιζόμενης, βάσει του 1ου Π.Ε.Α., εξοικονόμησης ενέργειας σε ποσοστό άνω του 80%.
Στο πλαίσιο της επιθεώρησης αυτής ο ενεργειακός επιθεωρητής καταγράφει στο «Έντυπο Καταγραφής Παρεμβάσεων - Ολοκλήρωσης» τις παρεμβάσεις που πραγματοποιήθηκαν και είναι σύμφωνες με τις προδιαγραφές του Προγράμματος, το κόστος αυτών και τις ποσότητες των υλικών ή συστημάτων όπως αναγράφονται στα παραστατικά των δαπανών, που του προσκομίζει ο ωφελούμενος (καταγραφή φυσικού και οικονομικού αντικειμένου).
Τα αντίστοιχα πιστοποιητικά των υλικών και συστημάτων, που χρησιμοποιήθηκαν για τις παρεμβάσεις, ελέγχονται από τον επιθεωρητή, έτσι ώστε να πιστοποιηθεί η συμβατότητά τους με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ και του Προγράμματος.
Σημειώνεται ότι οι ανωτέρω υποχρεώσεις του επιθεωρητή απορρέουν από τις διατάξεις του άρθρου 15 παρ. 2.10 του ΚΕΝΑΚ.
  

Ένταξη στο Πρόγραμμα Κατοικίες που Επιδοτούνται

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΔΟΤΟΥΝΤΑΙ

Τα είδη των κατοικιών που μπορούν επιδοτηθούν από το Πρόγραμμα είναι: η μονοκατοικία , η πολυκατοικία για το τμήμα της που αφορά στο ως σύνολο των διαμερισμάτων του κτηρίου και το μεμονωμένο διαμέρισμα που ικανοποιούν τα ακόλουθα κριτήρια:

• Χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος.
• Βρίσκεται σε περιοχές με τιμή ζώνης¹ χαμηλότερη ή ίση των 1.750 €/τ.μ., όπως αυτή έχει διαμορφωθεί μέχρι την 31.12.2009.
• Έχει οικοδομική άδεια, που έχει εκδοθεί πριν την 31.12.1979 ή μεταγενέστερα αλλά νομίμως δεν έχει γίνει μελέτη θερμομόνωσης λόγω υπαγωγής του σχετικού αιτήματος στις μεταβατικές διατάξεις του κανονισμού θερμομόνωσης Π.Δ. της 1.6/4.7.1979 (ΦΕΚ Δ΄ 362).
• Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.
• Στην περίπτωση που το κτήριο έχει κατασκευαστεί πριν την 31.12.1979,  αλλά δεν είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια λόγω ειδικών διατάξεων που ίσχυαν πριν την ανωτέρω ημερομηνία, θα πρέπει να προσκομισθεί αντίστοιχο σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, ότι το κτήριο υφίσταται πλέον νόμιμα.
• Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

1 Όπως αναγράφεται στο ΕΤΑΚ ή στη βεβαίωση Δ.Ο.Υ. για την Τιμή Ζώνης. Στην περίπτωση που από τα δικαιολογητικά προκύπτει ότι δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου (π.χ. περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και ορίων οικισμών) λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον πρωτοβάθμιο ΟΤΑ κι αν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον Νομό όπου βρίσκεται το ακίνητο.
Επιλέξιμη κατοικία είναι η μονοκατοικία, η πολυκατοικία για το τμήμα της που αφορά στο σύνολο των διαμερισμάτων του κτηρίου, καθώς και το μεμονωμένο διαμέρισμα που ικανοποιεί τις ακόλουθες ειδικές προϋποθέσεις.
Ειδικές προϋποθέσεις

• Για να χαρακτηριστεί επιλέξιμο ένα μεμονωμένο διαμέρισμα, προϋπόθεση είναι η θέρμανσή του να πραγματοποιείται με σύστημα, τον έλεγχο του οποίου έχει ο ένοικος του διαμερίσματος (αυτονομία σε κεντρικό σύστημα ή σύστημα αποκλειστικά για τις ανάγκες του διαμερίσματος) ή να υποβληθεί σχετική πρόταση στο πλαίσιο του Προγράμματος.
• Για να χαρακτηρισθεί μια πολυκατοικία, ως σύνολο των διαμερισμάτων του κτηρίου ,επιλέξιμη κατοικία θα πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα:
1. Τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτησιών (διαμερίσματα και μη) να χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Στην περίπτωση αυτή θεωρούνται ως επιλέξιμα και τα λοιπά διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως εξοχική ή άλλη δευτερεύουσα κατοικία. Δεν χαρακτηρίζονται όμως ως επιλέξιμες οι ιδιοκτησίες που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου).
2. Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του κτηρίου, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, ανεξάρτητα από το εάν εντάσσεται στο Πρόγραμμα.
3. Υποβάλλεται ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης που αφορά συνολικά στο μέρος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία.

Για κάθε επιλέξιμη κατοικία πρέπει να υποβληθεί μία μόνο αίτηση. Η καταχώριση περισσότερων της μίας αιτήσεων για την ίδια επιλέξιμη κατοικία από το ίδιο πρόσωπο ή άλλο συγκύριο οδηγεί στην απόρριψη του συνόλου των αιτήσεων.
Κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλλει μόνο μια αίτηση. Επιτρέπεται η υποβολή αιτήσεων για περισσότερες ιδιοκτησίες από το ίδιο πρόσωπο εάν αυτές αποτελούν μέρος αίτησης που αφορά σε πολυκατοικία ως σύνολο κτηρίου.

Η μη τήρηση του ανωτέρω περιορισμού συνεπάγεται την απόρριψη του συνόλου των αιτήσεων του ενδιαφερομένου.
 
Στο ανωτέρω πλαίσιο δεν μπορούν να υποβληθούν περισσότερες της μίας αίτησης για την ίδια πολυκατοικία. Η καταχώριση περισσότερων της μίας αιτήσεων για την πολυκατοικία οδηγεί στην απόρριψη του συνόλου των αιτήσεων.

Διευκρινίσεις επί της εγκυκλίου 2279/22.12.2010 ως προς την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε περιπτώσεις αγοροπωλησίας ακινήτων.

Με δεδομένο ότι από 9 Ιανουαρίου 2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού
Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε περίπτωση αγοράς-πώλησης κτιρίου διευκρινίζονται,
συμπληρωματικά, σημεία της (α) σχετικής εγκυκλίου της Υπουργού ΠΕΚΑ ως εξής:
1. Δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ στην περίπτωση κτιρίων, στο σύνολό τους ή σε τμήματα
αυτών, με συνολική επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ., όπως αυτά προσμετρούνται στο
συντελεστή δόμησης, σύμφωνα με το Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό, και όπως
καταγράφονται στο φύλλο της οικοδομικής άδειας [σύμφωνα με την περίπτωση 13 του
άρθρου 2 του ν. 3661/2008]. Στη συνολική επιφάνεια προσμετρούνται επίσης και τα
Σελ. 2/2
τετραγωνικά του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες
διατάξεις [όπως διευκρινίζεται και στο σημείο 1.3. της (α) σχετικής εγκυκλίου].
2. Στην έννοια «κτίριο», όπως ορίζεται τεχνικά στο άρθρο 2, περίπτωση 1 του ν.
3661/2008, νοούνται όλες οι περιπτώσεις νομίμως υφιστάμενων κτιρίων σύμφωνα με
την παράγραφο 1 του άρθρου 23 του ν. 1577/1985, όπως έχει τροποποιηθεί και
ισχύει, καθώς επίσης και οι περιπτώσεις κτιρίων της παραγράφου 12 του άρθρου 17
του ν. 1337/1983 και τα κτίρια που διαθέτουν χώρους , που έχουν τακτοποιηθεί κατά
τις διατάξεις του άρθρου 6 του Ν. 3843 /2010.
3. Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξης αγοραπωλησίας πλήρως
αποπερατωμένου ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) υποχρεούται να ελέγξει την
εγκυρότητα του ΠΕΑ από το πληροφοριακό σύστημα του Αρχείου Επιθεώρησης
Κτιρίων της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) του Υπουργείου
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ), να μνημονεύσει στο
συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να προσαρτήσει το έντυπο –
απόσπασμα ΠΕΑ, που εκδίδεται από το παραπάνω πληροφοριακό σύστημα και
περιέχει τα βασικά στοιχεία του ΠΕΑ. Η υλική πράξη της παράδοσης – παραλαβής
ΠΕΑ δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου, συντάσσεται
δε και υπογράφεται σχετική πράξη.
4. Αποσαφηνίζεται το δεύτερο τμήμα της παραγράφου 4 της (α) σχετικής εγκυκλίου, που
αναφέρεται στην περίπτωση πώλησης ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) για το οποίο δεν
έχει αρχίσει η κατασκευή του ή έχει αρχίσει μεν, αλλά είναι ημιτελής, ότι η έκδοση
ΠΕΑ απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής του, το οποίο παραδίδεται στον
αγοραστή με υλική πράξη παράδοσης – παραλαβής ΠΕΑ, η οποία δηλώνεται από
τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου και συντάσσεται και υπογράφεται
σχετική πράξη.
5. Η ως άνω διάταξη (παράγραφος 4) ισχύει και στην περίπτωση πώλησης ακινήτου
(ενιαίου ή τμήματος), που κατασκευάζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ [(γ)
σχετικό] με την προϋπόθεση ότι τηρούνται υποχρεωτικά οι διατάξεις της παραγράφου
2.9 του άρθρου 15 του ΚΕΝΑΚ, όπως αυτές διευκρινίζονται στη (β) σχετική εγκύκλιο
και ακολουθεί η παράδοσή του στον αγοραστή. Και σε αυτή την περίπτωση η υλική
πράξη της παράδοσης – παραλαβής του ΠΕΑ δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους
ενώπιον συμβολαιογράφου, συντάσσεται δε και υπογράφεται σχετική πράξη.
Μαργαρίτα Καραβασίλη
ΕΙΔΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

Πηγή: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=JzDup6gHjjo%3d&tabid=37&language=el-GR